Subvenciones para la rehabilitación de vivienda rural en Valladolid 2014

La Diputación Provincial de Valladolid ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia del día 5 de Febrero de 2014, las bases reguladoras de las subvenciones para financiar las obras de rehabilitación de viviendas en el medio rural durante el año 2014. Si te hace falta un arquitecto, haz click aquí para darte una oferta de una memoria técnica valorada.

RESUMEN DE LAS BASES REGULADORAS DE LAS SUBVENCIONES:

OBRAS SUBVENCIONADAS

▪	Las obras de rehabilitación serán únicamente en una vivienda del medio rural que sea la vivienda habitual del solicitante.
▪	Viviendas del medio rural se consideran a las viviendas unifamiliares o viviendas en comunidad de propietarios, que no se encuentren catalogadas, y que estén situadas en municipios de hasta 1.000 habitantes de la provincia de Valladolid.
▪	Se subvencionarán las obras que se ejecuten entre el 1 de enero y el 31 de octubre de 2014.
▪	Las obras subvencionables serán:
	a)	Restauración, consolidación o reposición de elementos estructurales y/o constructivos de la edificación: fachadas, medianeras, ventanas, puerta de entrada a vivienda, y cubiertas.
	b)	Instalación o sustitución de sistemas de calefacción.
	c)	Adaptación de las viviendas a las necesidades de personas discapacitadas, dependientes o mayores de 65 años: rampas, ensanche de puertas, colocación de pasamanos, elevadores, y reforma de cuartos baños y duchas.
▪	Quedan excluidas las siguientes obras:
	a)	Obras en cerramientos medianeros de patios o espacios libres, nuevos cerramientos, cubiertas de espacios no habitables (paneras, almacenes, garajes, trasteros, etc).
	b)	Revestimientos superficiales y elementos decorativos u ornamentales.
	c)	Nueva construcción, ampliación de la superficie construida sobre y bajo rasante, cubrición y cierre de terrazas, rehabilitación de patios interiores y rehabilitación integral de la vivienda.

CUANTÍA DE LAS SUBVENCIONES

▪	El importe máximo de subvención por solicitud no podrá superar el 80% del importe de las obras ni la cantidad de 2.000,00 euros.
▪	Cuando el presupuesto de las obras tenga una gran diferencia en comparación con otras solicitudes similares, los Servicios Técnicos de la Diputación efectuarán una valoración a precios de mercado de las obras a realizar.

PLAZO DE PRESENTACIÓN

▪	El plazo de presentación de solicitudes comenzará el día 3 de Marzo de 2014 y finalizará el día 31 de Marzo de 2014.

Para ver la publicación completa en el Boletín Oficial de la Provincia de Valladolid, haz click en la imagen del principio o aquí mismo. Si te hace falta un arquitecto, haz click aquí para darte una oferta de una memoria técnica valorada o dirección de obra.

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Subvenciones para la rehabilitación de vivienda rural en Valladolid 2013

La Diputación Provincial de Valladolid ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia del día 2 de abril de 2013, las bases reguladoras de subvenciones para financiar obras de rehabilitación de viviendas en el medio rural durante el ejercicio 2013. Si te hace falta un arquitecto, haz click aquí para darte una oferta.

RESUMEN DE LAS BASES REGULADORAS DE LAS SUBVENCIONES

OBJETO

▪	La convocatoria regula la concesión de subvenciones para financiar las obras de rehabilitación en viviendas del medio rural que sea la vivienda habitual del solicitante.
▪	Viviendas del medio rural se consideran a las viviendas unifamiliares o viviendas en comunidad de propietarios, que no se encuentren catalogadas, y que estén situadas en municipios de hasta 1.000 habitantes de la provincia de Valladolid.
▪	Las obras de rehabilitación se ejecutarán entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2013, y consistirán en:
	a)	Restauración, consolidación o reposición de elementos estructurales y/o constructivos de la edificación, como por ejemplo fachadas, medianeras, ventanas, puerta de entrada a vivienda, y cubiertas, para que quede garantizada la seguridad, estabilidad, estanqueidad y funcionalidad. Quedan excluidas las obras de revestimientos superficiales y las obras estéticas o de acabados.
	b)	Instalación o sustitución de calefacción.
	c)	Adaptación de las viviendas a las necesidades de personas discapacitadas, dependientes o mayores de 65 años:
		▪	Supresión de barreras arquitectónicas: rampas, ensanche de puertas, pasamanos en pasillos, instalación de elevadores de escaleras.
		▪	Reforma de baños: apoyos, asideros y platos de ducha. Y con los platos de ducha entrarán la mampara, la grifería, los soportes, los asideros, y los alicatados del área de ducha.
▪	No son subvencionables las obras de nueva construcción ni obras de rehabilitación integral de la vivienda.
▪	Tampoco serán subvencionables aquellas obras que consistan en la ejecución de nuevos cerramientos, ampliación de la superficie construida, rehabilitación de patios interiores, ni obras que afecten a elementos decorativos u ornamentales.

APLICACIÓN PRESUPUESTARIA Y CUANTÍA DE LAS SUBVENCIONES

▪	El importe máximo de subvención por solicitud no podrá superar el 80% del importe de las obras ni la cantidad de 2.000,00 euros.
▪	Cuando el presupuesto de las obras tenga una gran diferencia en comparación con otras solicitudes similares, los Servicios Técnicos de la Diputación efectuarán una valoración a precios de mercado de las obras a realizar.

BENEFICARIOS

▪	Podrán obtener la subvención las personas residentes en municipios de la provincia de Valladolid de hasta 1.000 habitantes, que cumplan todas y cada una de las siguientes condiciones:
	1.	Ser mayor de edad.
	2.	Figurar inscrito en el padrón del municipio donde se ubique la vivienda que se va a rehabilitar, como mínimo 2 años antes a la fecha de publicación de la convocatoria.
	3.	Ostentar la propiedad o copropiedad de la vivienda que se va a rehabilitar.
	4.	Que la rehabilitación de la vivienda se realice o se haya realizado entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2013.
	5.	Que la vivienda rehabilitada sea la vivienda habitual del solicitante o de su unidad familiar.
	6.	Que el solicitante o los miembros de su unidad familiar no sean propietarios de otra vivienda en el mismo municipio.

GASTOS SUBVENCIONABLES

▪	Gastos subvencionables son las obras de rehabilitación que se ejecuten durante el año 2013.
▪	No serán subvencionables el resto de gastos que generen las obras, como por ejemplo honorarios de técnicos, licencias de obras, o gastos financieros.

PLAZO DE PRESENTACIÓN

▪	El plazo de presentación de solicitudes comenzará el día 2 de mayo de 2013, y finalizará el día 31 de mayo de 2013, inclusive.

COMPATIBILIDAD

▪	Las ayudas son compatibles con cualquier tipo de ayuda que reciban los beneficiarios de Instituciones públicas o privadas para el mismo fin, siempre que el beneficiario aporte como mínimo el 20 por 100 del coste de las obras de rehabilitación. La ayuda se reducirá hasta alcanzar ese porcentaje.
▪	Los solicitantes están obligados a comunicar a la Diputación de Valladolid, la obtención de otras subvenciones o ayudas que financien las mismas obras, tan pronto como se conozca y con anterioridad a la presentación de la justificación.
▪	El importe de todas las subvenciones concedidas, incluida la de la Diputación, no podrá ser superior al 80 por 100 del coste total de las obras de rehabilitación.
▪	Si se constata que el importe de todas las subvenciones excede del coste mencionado anteriormente, se minorará proporcionalmente la subvención de la Diputación.
▪	Si la concesión de la subvención de la Diputación se ha efectuado con la base de los datos aportados por el beneficiario sobre otras subvenciones solicitadas, y posterior a la concesión de la subvención de la Diputación se comunica la concesión de una subvención de otra Institución por importe inferior al solicitado, no se podrá revisar la subvención concedida por la Diputación.

SEGUIMIENTO Y CONTROL

▪	La Diputación de Valladolid efectuará el seguimiento y comprobación de las obras de rehabilitación de las viviendas con sus Servicios Técnicos.

Pinchando este enlace, te descargas las páginas del Boletín Oficial de la Provincia de Valladolid del 2 de abril de 2013, con el texto completo y los modelos de hojas para presentar la solicitud de las subvenciones de obras de rehabilitación en viviendas.

Haciendo click aquí te doy un presupuesto de honorarios de un proyecto y dirección de obra de rehabilitación de una vivienda o de una memoria valorada.

Las subvenciones de la Diputación Provincial de Valladolid son compatibles con las subvenciones de honorarios de arquitecto y/o aparejador para la rehabilitación de una vivienda unifamiliar en los municipios de la provincia de Valladolid en 2013, que concede también la Diputación Provincial de Valladolid. Pincha aquí para informarte de las subvenciones de honorarios de arquitecto y aparejador.

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Subvenciones de arquitecto y aparejador para viviendas en Valladolid 2013

La Diputación Provincial de Valladolid ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia del día 3 de abril de 2013, las bases reguladoras y la convocatoria de subvenciones a los jóvenes de la provincia de Valladolid para financiar los honorarios de arquitecto y aparejador para los proyectos y dirección facultativa para la construcción o rehabilitación de viviendas en el ámbito rural en el año 2013.

OBJETO DE LA CONVOCATORIA

▪	En municipios de la provincia de Valladolid de menos de 20.000 habitantes.
▪	Para vivienda unifamiliar, cuya construcción o rehabilitación sea promovida por los propietarios.
▪	Para pisos en comunidad de propietarios, se admitirán las obras de rehabilitación de la vivienda con proyecto de ejecución único e individual.
▪	Se considera rehabilitación, las obras que mejoren los requisitos básicos de la edificación, de funcionalidad, seguridad y habitabilidad del artículo 3º de la Ley de Ordenación de la Edificación.

CUANTÍA

▪	El importe máximo de subvención por solicitud no podrá superar el 80% del coste de redacción del proyecto y dirección de obra.
▪	Las subvenciones no podrán superar la cantidad de 2.500,00 euros.

BENEFICIARIOS

▪	Las personas residentes en municipios de la provincia de Valladolid con menos de 20.000 habitantes, y que cumplan todas y cada una de las siguientes condiciones:
	a)	Edad entre 18 y 36 años, ambos inclusive.
	b)	La renta del solicitante o de su unidad familiar, no supere la cantidad de 50.000 € anuales. Este límite será aplicable a los casos de copropiedad, computándose los ingresos de todos los copropietarios.
	c)	Figurar empadronado en el municipio donde se va a proceder a la construcción o rehabilitación. En el caso de que por ser propietario de un solar no pueda empadronarse, deberá asumirse el compromiso de hacerlo tan pronto como sea posible.
	d)	Tener la propiedad o copropiedad del la parcela donde vaya a construirse o rehabilitarse la vivienda unifamiliar.
	e)	Que la documentación técnica esté visada por el colegio profesional correspondiente.
	f)	Que los honorarios de proyecto y dirección facultativa se paguen en el año 2013.
	g)	Que las obras se inicien como máximo durante el primer semestre del año 2014, y finalicen como máximo el 31 de diciembre del año 2015.
	h)	Que el presupuesto de ejecución material del proyecto no supere la cantidad de 170.000 euros, sin incluir gastos generales, ni beneficio industrial, ni i.v.a..
	i)	Que el solicitante o los miembros de su unidad familiar no sean propietarios de alguna otra vivienda.
	j)	Que la vivienda se destine a residencia habitual del solicitante o de su unidad familiar, durante al menos 5 años desde la concesión de la subvención.
	k)	No estar incurso en ninguna de las prohibiciones para obtener la condición de beneficiario de subvenciones.
	l)	Estar al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
	m)	No tener deudas pendientes de pago con la Diputación Provincial de Valladolid.

GASTOS SUBVENCIONABLES

▪	Se subvencionan los honorarios del proyecto y la dirección facultativa, incluido el i.v.a.. No se subvencionan otros gastos, como préstamos hipotecarios, gastos de notaría, registro de la propiedad, etc.
▪	Para obtener la subvención máxima de 2.500 euros, el presupuesto de ejecución material será igual o superior a 31.250 euros. En el caso de que el presupuesto de ejecución material sea inferior, se disminuirá la cuantía de la subvención hasta un máximo del 10% del coste, descontado el porcentaje de aportación del solicitante que será del 20%.

COMPATIBILIDAD

▪	Las subvenciones son compatibles con cualquier tipo de ayuda que reciban los beneficiarios para el mismo fin, salvo con las concedidas por la Diputación en el año 2012 y anteriores para financiar los mismos honorarios técnicos y préstamos hipotecarios.
▪	Los solicitantes tienen que comunicar a la Diputación la obtención de otras subvenciones o ayudas para los honorarios técnicos.
▪	En ningún caso las subvenciones concedidas, incluida la de la Diputación, podrán ser superiores al coste de del proyecto y dirección facultativa.
▪	Si el importe de todas las subvenciones excede de coste de los honorarios técnicos, se minorará proporcionalmente la subvención de la Diputación. Y si la solicitud se basa en los datos aportados por el solicitante, no se podrá revisar la subvención concedida por la Diputación.

SOLICITUDES

▪	Solo se podrá presentar una solicitud por persona y vivienda o proyecto.
▪	Si el solicitante presentara varias solicitudes, será excluido.

DOCUMENTACIÓN

▪	Fotocopia del DNI del solicitante o fotocopia del libro de familia o certificación de unión de hecho.
▪	Proyecto básico o proyecto de ejecución en formato papel o en formato de visado digital.
▪	Presupuesto o factura pro-forma del proyecto y dirección facultativa, del año 2013.
▪	Certificado de empadronamiento.
▪	Nota simple del Registro de la Propiedad donde conste que el solicitante es propietario o copropietario de la parcela o de la vivienda.
▪	Declaración de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones para obtener la condición de beneficiario de subvenciones.
▪	Declaración de estar al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
▪	Declaración de no tener deudas pendientes de pago con la Diputación Provincial de Valladolid.
▪	Relación de los miembros de la unidad familiar que han recibido ingresos durante al año 2011, y fotocopia de la Declaración de I.R.P.F. de 2011.
▪	Autorización para que la Diputación pueda solicitar a la Agencia Tributaria y a la Dirección General del Catastro información de carácter tributaria y catastral.
▪	La documentación que los solicitantes estimen conveniente para acreditar los criterios de valoración.

PLAZO DE PRESENTACIÓN

▪	El plazo de presentación de solicitudes finalizará el día 30 de junio de 2013 y comenzará a partir del día siguiente de la publicación de la presente convocatoria en el BOP de Valladolid, que fue el 3 de abril de 2013.

CRITERIOS DE VALORACIÓN

▪	Si las solicitudes exceden de la cantidad total disponible por la Diputación, se seleccionarán aquellas solicitudes que obtengan una mayor puntuación conforme a los siguientes criterios:
	•	Renta per capita, obtenida mediante la división de la renta total de la unidad familiar o copropietarios entre el número de miembros.
	•	Mujeres que por causa de maltrato se encuentren en casa de acogida con anterioridad de 1 año a la adquisición de la vivienda.
	•	Familias en que alguno de sus miembros esté afectado por minusvalía.
	•	Familias en que alguno de sus miembros se encuentre en situación de desempleo o tenga reconocida la incapacidad permanente absoluta.
	•	Familias perceptoras de la renta garantizada de ciudadanía.
	•	Familias monoparentales.

SEGUIMIENTO Y CONTROL

▪	La Diputación de Valladolid efectuará el seguimiento y comprobación de las obras de construcción o rehabilitación de las viviendas, y que la vivienda no se venda en un plazo de 5 años.

JUSTIFICACIÓN DE LAS OBRAS

▪	Los beneficiaros deberán justificar y presentar:
	•	El pago de los honorarios del proyecto y de dirección facultativa de las obras obligatoriamente por transferencia bancaria.
	•	Fotocopia de la correspondiente licencia de obras, y documento registral donde conste la obligación de destino de la vivienda.
	•	Antes del 31 de marzo del año 2016, el certificado final de obra, y los recibos de de la vivienda de electricidad, agua, teléfono fijo, etc.

Haciendo click aquí, te descargas las páginas del Boletín Oficial de la Provincia de Valladolid del 3 de abril de 2013, con el texto completo y los modelos de hojas para presentar la solicitud de las subvenciones de arquitecto y aparejador.

Y haciendo click en este enlace te doy presupuesto de honorarios de arquitecto y aparejador para el proyecto y dirección de obra de construcción y rehabilitación de una vivienda unifamiliar. Para la rehabilitación de tu piso también te doy presupuesto de honorarios de arquitecto para el proyecto y dirección de obra o para una memoria valorada.

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Memoria técnica, memoria valorada y Proyecto técnico

MEMORIA TÉCNICA, MEMORIA VALORADA, MEMORIA TÉCNICA VALORADA Y PROYECTO TÉCNICO

La Memoria valorada se la denomina también Memoria técnica o Memoria técnica valorada. La Memoria valorada, Memoria técnica o Memoria técnica valorada, la suelen solicitar los ayuntamientos para obras de rehabilitación de fachadas, reformas de tejados, reformas de redistribución de estancias etc.

En ocasiones, junto con la Memoria valorada, el ayuntamiento puede solicitar para la concesión de la licencia de obras una Dirección de obra y una Coordinación de seguridad y salud en fase de obra.

A veces a la Memoria valorada se la denomina Proyecto técnico. Pero si se denomina Proyecto técnico, por el hecho de ser un proyecto, hace falta una Dirección de obra, y también un Estudio básico de seguridad y una Coordinación de seguridad.

Desde mi punto de vista como arquitecto, si el ayuntamiento solicita una Memoria valorada y una Coordinación de seguridad, habría que redactar al menos un Estudio básico de seguridad, dado que la Coordinación de seguridad se produce porque existe un Estudio básico de seguridad. Además la Coordinación de seguridad lleva implícita existencia del Plan de seguridad y salud (que es competencia del constructor) y dicho Plan de seguridad se basa en un Estudio de seguridad.

La documentación necesaria para la solicitud de la licencia de obras, no depende tanto del arquitecto redactor sino del ayuntamiento.

Por ejemplo, en Valladolid se solicita al menos una Memoria valorada para las rehabilitaciones de fachadas en casco histórico aunque sean obras menores.

Solicita un presupuesto de arquitecto para la Memoria valorada, Memoria técnica, Memoria técnica valorada o Proyecto técnico, haciendo click aquí.

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