Beneficiarios de las subvenciones para la rehabilitación de edificios en Castilla y León 2016

El 5 de Octubre de 2016 se han publicado en el BOCYL (Boletín Oficial de Castilla y León) los nombres de los solicitantes beneficiarios de las subvenciones de las obras para la rehabilitación de edificios.

Se han presentado en toda la Comunidad de Castilla y León 551 solicitudes, de las cuales se han concedido 231, el 42 %, se han denegado 313, el 57 %, y 7 solicitantes han desistido de la tramitación, el 1 %.

Solicitudes beneficiadas y denegadas

A continuación figuran los números y porcentajes de solicitudes beneficiadas y denegadas en cada provincia y en toda la Comunidad de Castilla y León.

Avila

beneficiadas	7	44%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	1
denegadas por no cumplir con los requerimientos	8
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	9	56%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	16	100%

Burgos

beneficiadas	90	64%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	26
denegadas por no cumplir con los requerimientos	9
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	35	30%
solicitantes que han desistido	5	6%
total solicitudes	140	100%

León

beneficiadas	13	17%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	19
denegadas por no cumplir con los requerimientos	42
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	61	83%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	74	100%

Palencia

beneficiadas	6	23%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	11
denegadas por no cumplir con los requerimientos	9
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	20	77%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	26	100%

Salamanca

beneficiadas	19	31%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	27
denegadas por no cumplir con los requerimientos	15
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	42	69%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	61	100%

Segovia

beneficiadas	3	16%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	8
denegadas por no cumplir con los requerimientos	8
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	16	84%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	19	100%

Soria

beneficiadas	9	16%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	5
denegadas por no cumplir con los requerimientos	42
denegadas por presentar fuera de plazo	1
total denegadas	48	82%
solicitantes que han desistido	1	2%
total solicitudes	58	100%

Valladolid

beneficiadas	80	58%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	33
denegadas por no cumplir con los requerimientos	24
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	57	41%
solicitantes que han desistido	1	1%
total solicitudes	138	100%

Javier Toro Caviedes © 2015

Zamora

beneficiadas	4	14%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	12
denegadas por no cumplir con los requerimientos	13
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	25	86%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	29	100%

Comunidad de Castilla y León

beneficiadas	231	42%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	142
denegadas por no cumplir con los requerimientos	170
denegadas por presentar fuera de plazo	1
total denegadas	313	57%
solicitantes que han desistido	7	1%
total solicitudes	551	100%

Se han dado subvenciones a todas las solicitudes que cumplían con los requisitos

El año pasado hubo decenas de solicitudes que aun cumpliendo con los requisitos, no les concedieron las subvenciones porque al repartir el dinero de la obra en un edificio entre el número de vecinos, tocaban a poco dinero por vecino, y las ayudas se otorgaron a las solicitudes que tocaban a más dinero por vecino. La Junta de Castilla y León denomina a esta regla, concurrencia competitiva.

Este año 2016 no se ha aplicado la concurrencia competitiva y al final la convocatoria es más justa, resultando un mayor número de beneficiarios porque se han dado las subvenciones a todas las solicitudes que cumplían con los requisitos.

El año pasado 2015, se concedieron subvenciones al 14 % de los solicitantes, y este año 2016 se han beneficiado un 42 % de los solicitantes. Los datos del 2016 en cada provincia son dispares, y no responden a un patrón general.

Un asunto que debería mejorar la Junta de Castilla y León para la convocatoria de 2017, es que se ampliaran los plazos de presentación del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) y de la documentación para las obras. Una Comunidad de Propietarios está compuesta por personas, tienen que convocar una reunión para informarse, y si deciden optar a las subvenciones para el IEE y para las obras tendrán que rascarse el bolsillo con tiempo.

Si no te dio tiempo a presentarte en la anterior convocatoria de subvenciones, comienza por pedir un presupuesto del Informe de Evaluación del Edificio (IEE) porque es obligatorio presentarlo para solicitar las ayudas, un presupuesto del proyecto y otro de las obras. Esto parece que pinta bien.

Para más información pincha en cada enlace:
▪ Publicación en el BOCYL, en formato pdf.
▪ Publicación en el BOCYL, en formato web.

Entradas relacionadas:
▪ Beneficiarios de las subvenciones para la rehabilitación de edificios en Castilla y León 2015
▪ Beneficiarios de la subvención del Informe de Evaluación del Edificio en Castilla y León 2015
Categoría del blog:
▪ NORMATIVA

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Beneficiarios de las subvenciones para la rehabilitación de edificios en Castilla y León 2015

El 5 de Octubre de 2015 se han publicado en el BOCYL (Boletín Oficial de Castilla y León) los nombres de los solicitantes beneficiarios de las subvenciones de las obras para la rehabilitación de edificios.

La convocatoria para solicitar las subvenciones de las obras para la rehabilitación de edificios comenzó el día 20 de Diciembre de 2014 y finalizó el día 20 de Marzo de 2015.

RESUMEN DE SUBVENCIONES

Se han presentado en toda la Comunidad de Castilla y León 556 solicitudes, de las cuales se han concedido 78, el 14 %, se han denegado 459, el 83 %, y 19 solicitantes han desistido de la tramitación, el 3 %.

En Ávila, se ha beneficiado 1 único solicitante, aunque tan sólo se han presentado 10 solicitudes, el menor número de solicitantes de la Comunidad.

En Burgos, las solicitudes han obtenido un 21 % de beneficiarios, el segundo porcentaje más alto y se ha presentado el segundo número de solicitudes de la Comunidad.

En León, las solicitudes han obtenido un 13 % de beneficiarios, el tercer porcentaje más alto y se ha presentado el cuarto número de solicitudes de la Comunidad.

En Palencia, las solicitudes han obtenido un 8 % de beneficiarios, el antepenúltimo porcentaje más bajo y se ha presentado el quinto número de solicitudes de la Comunidad.

En Salamanca, las solicitudes han obtenido un 11 % de beneficiarios, el cuarto porcentaje más alto y se ha presentado el tercer número de solicitudes de la Comunidad.

En Segovia, las solicitudes han obtenido un 6 % de beneficiarios, el penúltimo porcentaje más bajo y se ha presentado el antepenúltimo número de solicitudes de la Comunidad.

En Soria, las solicitudes han obtenido un 31 % de beneficiarios, el porcentaje más alto y se ha presentado el sexto número de solicitudes de la Comunidad.

En Valladolid, las solicitudes han obtenido un 13 % de beneficiarios, el tercer porcentaje más alto y se ha presentado el mayor número de solicitudes de la Comunidad.

En Zamora, no ha habido ningún beneficiario y se ha presentado el penúltimo número de solicitudes de la Comunidad.

SOLICITUDES BENEFICIADAS Y DENEGADAS

A continuación figuran los números y porcentajes de solicitudes beneficiadas y denegadas en cada provincia y en toda la Comunidad de Castilla y León.

Avila

beneficiadas	1	10%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	3
denegadas por no cumplir con los requerimientos	5
denegadas por presentar fuera de plazo	1
total denegadas	9	90%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	10	100%

Burgos

beneficiadas	24	21%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	45
denegadas por no cumplir con los requerimientos	39
denegadas por presentar fuera de plazo	1
total denegadas	85	75%
solicitantes que han desistido	5	4%
total solicitudes	114	100%

León

beneficiadas	5	8%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	24
denegadas por no cumplir con los requerimientos	33
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	57	90%
solicitantes que han desistido	1	2%
total solicitudes	63	100%

Palencia

beneficiadas	5	13%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	28
denegadas por no cumplir con los requerimientos	6
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	34	87%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	39	100%

Salamanca

beneficiadas	8	11%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	47
denegadas por no cumplir con los requerimientos	17
denegadas por presentar fuera de plazo	1
total denegadas	65	88%
solicitantes que han desistido	1	1%
total solicitudes	74	100%

Segovia

beneficiadas	1	6%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	15
denegadas por no cumplir con los requerimientos	2
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	17	94%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	18	100%

Soria

beneficiadas	8	31%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	13
denegadas por no cumplir con los requerimientos	5
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	18	69%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	26	100%

Valladolid

beneficiadas	26	13%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	115
denegadas por no cumplir con los requerimientos	38
denegadas por presentar fuera de plazo	4
total denegadas	157	81%
solicitantes que han desistido	12	6%
total solicitudes	195	100%

Javier Toro Caviedes © 2015

Zamora

beneficiadas	0	0%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	7
denegadas por no cumplir con los requerimientos	10
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	17	100%
solicitantes que han desistido	0	0%
total solicitudes	17	100%

Comunidad de Castilla y León

beneficiadas	78	14%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	297
denegadas por no cumplir con los requerimientos	155
denegadas por presentar fuera de plazo	7
total denegadas	459	83%
solicitantes que han desistido	19	3%
total solicitudes	556	100%

En la convocatoria había tres tipos de obras que se subvencionaban:

▪	mejora de calidad y sostenibilidad que se refieren a aislamientos e instalaciones
▪	accesibilidad
▪	conservación

Teniendo en cuenta estos tres tipos de obras y que además se podían solicitar para un tipo, dos tipos o tres tipos, vamos a ver el número y el porcentaje de las solicitudes beneficiadas en la Comunidad:

solo aislamientos e instalaciones	17	22%
solo accesibilidad	36	46%
solo conservación	0	0%
aislamientos e instalaciones + accesibilidad	7	9%
aislamientos e instalaciones + conservación	6	8%
accesibilidad + conservación	4	5%
aislamientos e instalaciones + accesibilidad + conservación	8	10%
total	78	100%

CONCURRENCIA COMPETITIVA

Uno de los motivos por los que se han denegado las solicitudes se denomina “excluido por concurrencia competitiva” y lleva el código D-39.

Imaginate que en tu edificio las obras de una rampa en el portal se presupuestan en 6.000 euros y hay 30 viviendas, entonces la inversión es 6.000 € / 30 viviendas = 200 €/vivienda. Y en el edificio de al lado también van a hacer una rampa en el portal que está presupuestada en 4.500 € y hay 10 viviendas, lo que supone una inversión de 4.500 € / 10 viviendas = 450 €/vivienda.

La Junta de Castilla y León dará la subvención al edificio de al lado porque tiene una mayor inversión por vivienda. A esta resolución la llama “concurrencia competitiva” porque ambos edificios compiten por la subvención.

CONCLUSIONES

A finales de este año 2015 va a haber otra convocatoria para subvencionar las obras de rehabilitación de edificios, ya que el Plan Estatal de rehabilitación de viviendas 2013-2016 sigue vigente. Esta convocatoria coincidiría con la del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), en caso de que esta última se diera.

Me parece que han sido muy pocas las solicitudes beneficiadas y en la próxima convocatoria quizás los bajos resultados del 2015 provoquen un menor número de solicitudes. Al haber menos solicitudes tendrías más posibilidades de que te dieran una subvención.

Si no te dio tiempo a presentarte en la anterior convocatoria de subvenciones, comienza por pedir un presupuesto del IEE porque es obligatorio presentarlo, un presupuesto del proyecto y otro de las obras. Date prisa.

Para más información pincha en cada enlace:
▪ Publicación en el BOCYL, en formato pdf.
▪ Publicación en el BOCYL, en formato web.
▪ Los listados de beneficiarios, de solicitudes denegadas y motivos de requisitos, en formato pdf, están en la columna derecha de la web de este link y se titulan Anexo.

Entradas relacionadas:
▪ Subvenciones para la rehabilitación de edificios en Castilla y León 2015
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▪ NORMATIVA

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Beneficiarios de la subvención del Informe de Evaluación del Edificio en Castilla y León 2015

El 9 de Octubre de 2015 se han publicado en el BOCYL (Boletín Oficial de Castilla y León) los nombres de los solicitantes beneficiarios de la subvención de los honorarios técnicos del Informe de Evaluación del Edificio, conocido por sus siglas IEE.

La convocatoria para solicitar las subvenciones del Informe de Evaluación del Edificio comenzó el día 20 de Diciembre de 2014 y finalizó el día 20 de Marzo de 2015.

RESUMEN DE SUBVENCIONES

Se han presentado en toda la Comunidad de Castilla y León 190 solicitudes, de las cuales se han concedido 115 , el 61 %, y se han denegado 75, el 39 %.

En Ávila, tan solo se han presentado 2 solicitudes que además se han denegado, es algo raro.

En Burgos, las solicitudes han obtenido un 81 % de beneficiarios, el porcentaje más alto de la Comunidad.

En León, las solicitudes beneficiadas están un poco por debajo de la media de la Comunidad con un 56 %, pese que la ciudad de León fue la pionera en la Comunidad en implantar la Inspección Técnica del Edificio.

En Palencia, las solicitudes han obtenido un 67 % de beneficiarios, y se han presentado el mayor número de solicitudes, 33, debido a que es obligatorio presentar el IEE en la ciudad de Palencia.

En Salamanca, las solicitudes han obtenido un 44 % de beneficiarios, el penúltimo porcentaje más bajo de la Comunidad.

En Segovia, las solicitudes han obtenido un 75 % de beneficiarios, el tercer porcentaje más alto de la Comunidad.

En Soria, las solicitudes han obtenido un 77 % de beneficiarios, el segundo porcentaje más alto de la Comunidad.

En Valladolid, también se ha presentado el mayor número de solicitudes, 33, pero sólo han obtenido un 45 % de beneficiarios, el antepenúltimo porcentaje más bajo de la Comunidad.

En Zamora, las solicitudes han obtenido un 53 % de beneficiarios, el cuarto porcentaje más bajo de la Comunidad.

SOLICITUDES BENEFICIADAS Y DENEGADAS

A continuación figuran los números y porcentajes de solicitudes beneficiadas y denegadas en cada provincia y en toda la Comunidad de Castilla y León.

Avila

beneficiadas	0	0%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	1
denegadas por no cumplir con los requerimientos	1
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	2	100%
total solicitudes	2	100%

Burgos

beneficiadas	26	81%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	2
denegadas por no cumplir con los requerimientos	4
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	6	19%
total solicitudes	32	100%

León

beneficiadas	14	56%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	4
denegadas por no cumplir con los requerimientos	7
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	11	44%
total solicitudes	25	100%

Palencia

beneficiadas	22	67%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	4
denegadas por no cumplir con los requerimientos	7
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	11	33%
total solicitudes	33	100%

Salamanca

beneficiadas	11	44%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	8
denegadas por no cumplir con los requerimientos	6
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	14	56%
total solicitudes	25	100%

Segovia

beneficiadas	9	75%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	0
denegadas por no cumplir con los requerimientos	3
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	3	25%
total solicitudes	12	100%

Soria

beneficiadas	10	77%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	3
denegadas por no cumplir con los requerimientos	0
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	3	23%
total solicitudes	13	100%

Valladolid

beneficiadas	15	45%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	8
denegadas por no cumplir con los requerimientos	9
denegadas por presentar fuera de plazo	1
total denegadas	18	55%
total solicitudes	33	100%

Zamora

beneficiadas	8	53%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	1
denegadas por no cumplir con los requerimientos	6
denegadas por presentar fuera de plazo	0
total denegadas	7	47%
total solicitudes	15	100%

Comunidad de Castilla y León

beneficiadas	115	61%
denegadas por incumplir uno o más requisitos	31
denegadas por no cumplir con los requerimientos	43
denegadas por presentar fuera de plazo	1
total denegadas	75	39%
total solicitudes	190	100%

CONCLUSIONES

Posiblemente, pero no es seguro, a finales de este año 2015 habrá otra convocatoria para subvencionar los honorarios técnicos del Informe de Evaluación del Edificio. Esta convocatoria en caso de existir, coincidiría con la convocatoria de las subvenciones de las obras para la rehabilitación de edificios.

Si tienes intención de solicitar las subvenciones para tu edificio, comienza por pedir un presupuesto del IEE, del proyecto y de las obras. Cuanto antes, mejor.

Para más información pincha en cada enlace:
▪ Publicación en el BOCYL, en formato pdf.
▪ Publicación en el BOCYL, en formato web.
▪ Los listados de beneficiarios, de solicitudes denegadas y motivos de requisitos, en formato pdf, están en la columna derecha de la web de este link y se titulan Anexo.

Entradas relacionadas:
▪ Subvención para el Informe de evaluación del edificio en Castilla y León 2015
Categoría del blog:
▪ INSPECCION TECNICA DE EDIFICIO

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Subvención para el Informe de evaluación del edificio en Castilla y León 2015

El pasado 20 de Diciembre de 2014 comenzó el plazo para solicitar las subvenciones de los honorarios técnicos por la realización del Informe de evaluación del edificio en Castilla y León durante el año 2015. Estas ayudas entran en el Plan Estatal de rehabilitación edificatoria 2013-2016, que ya publiqué en este blog.

LAS SUBVENCIONES

▪	Se subvencionan los honorarios del arquitecto o del aparejador que haya redactado el Informe.
▪	No se subvenciona el iva de los honorarios, ni la tasa autonómica por registrar el certificado energético, ni ninguna otra tasa.
▪	Los beneficiarios son las comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificios de viviendas.
▪	El plazo de presentación de solicitudes para la subvención finaliza el 20 de marzo de 2015.
▪	El informe de evaluación del edificio tiene que haberse hecho y presentado en el Ayuntamiento entre el 10 de abril de 2013 y el 20 de marzo de 2015.
▪	La subvención máxima será de 20 euros por cada vivienda de las que conste el edificio y de 20 euros por cada 100 m2 de superficie útil de local. La suma de todas subvenciones por vivienda y local del edificio no puede superar la cantidad de 500 euros, ni el 50% de los honorarios del informe.
▪	Tendrán prioridad en la concesión de las subvenciones, las solicitudes cuyos honorarios del informe sean mayores para cada vivienda. Y también tendrán prioridad aquellos informes que se hayan presentado antes en el Ayuntamiento.
▪	La Junta de Castilla y León tiene hasta el día 20 de septiembre de 2015 para notificar la concesión o denegación de la subvención.
▪	La Junta de Castilla y León ha destinado para el año 2015, la cantidad de 90.180 euros para las subvenciones del informe de evaluación del edificio en toda la autonomía.
▪	Haciendo click aquí verás la web de la Consejería de Fomento en la que se describen los documentos para solicitar la subvención.

CONCLUSIONES

▪	El Informe de evaluación del edificio es válido como una Inspección técnica del edificio. Si en tu municipio es obligatoria la Inspección técnica, es una buena ocasión para pasar la ITE.
▪	Para solicitar las subvenciones de la Junta de Castilla y Léon para las obras de rehabilitación de mejora de instalaciones, aislamientos, accesibilidad o reparación de daños estructurales, hace falta obligatoriamente el Informe de evaluación del edificio.
▪	La cantidad total destinada a las subvenciones del Informe en toda Castilla y León, da la impresión que es muy escasa o que las previsiones son realistas y van a solicitarse pocas subvenciones.

Para ver las subvenciones destinadas al informe de evaluación del edificio en Castilla y León 2015 en el Boletín Oficial de Castilla y León:
▪ Si pinchas aquí verás las Bases en la web.
▪ Si pinchas aquí te descargas las Bases en pdf.
▪ Si pinchas aquí verás la Convocatoria en la web.
▪ Si pinchas aquí te descargas la Convocatoria en pdf.

Entradas relacionadas:
▪ Beneficiarios de la subvención del Informe de Evaluación del Edificio en Castilla y León 2015
▪ Entrevista sobre el Informe de evaluación del edificio en Televisión Castilla y León
Categoría del blog:
▪ INSPECCION TECNICA DE EDIFICIO

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Subvenciones para la rehabilitación de edificios en Castilla y León 2015

El pasado 20 de Diciembre de 2014 comenzó el plazo para solicitar las subvenciones para las obras de rehabilitación de edificios en Castilla y León durante el año 2015. Estas ayudas forman parte del Plan Estatal de rehabilitación edificatoria 2013-2016, que ya publiqué en este blog.

A continuación te resumo las subvenciones. Pincha en cada capítulo para leer su contenido:

1.	REQUISITOS DEL EDIFICIO PARA ACCEDER A LAS SUBVENCIONES
2.	BENEFICIARIOS DE LAS SUBVENCIONES Y AYUDAS
3.	OBRAS DE REHABILITACIÓN QUE SE SUBVENCIONAN
	3.1. MEJORA DE LA CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD
	3.2. MEJORA DE ACCESIBILIDAD EN EL EDIFICIO Y ZONAS COMUNES
	3.3. CONSERVACION DEL EDIFICIO
4.	CANTIDADES QUE SE SUBVENCIONAN
5.	PRESENTACION DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO Y PROYECTO DE LAS OBRAS E INSTALACIONES
6.	PLAZOS DE PRESENTACION DE SOLICITUDES Y DE NOTIFICACION DE CONCESION DE SUBVENCIONES
7.	ORDEN DE PRIORIDAD PARA ACCEDER A LAS SUBVENCIONES
8.	PLAZOS DE INICIO Y FINALIZACION DE OBRAS SUBVENCIONADAS
9.	CONCULSIONES

1. REQUISITOS DEL EDIFICIO PARA ACCEDER A LAS SUBVENCIONES

▪	Edificios que estén totalmente finalizados antes de 1981.
▪	Al menos el 70% de su superficie construida sean viviendas.
▪	Al menos en el 70% de las viviendas estén censados los propietarios o las personas que estén de alquiler.
▪	Edificios con al menos 8 viviendas.
▪	Excepcionalmente edificios de menos de 8 viviendas cuando vayan a ejecutarse conjuntamente obras de mejora de accesibilidad y obras de conservación o cuando habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años.
▪	Excepcionalmente edificios que sin cumplir con las condiciones anteriores tengan graves daños estructurales debidamente justificados y edificios que sean destinados íntegramente al alquiler durante 10 años desde que reciban las subvenciones.

2. BENEFICIARIOS DE LAS SUBVENCIONES Y AYUDAS

▪	Las comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificios de viviendas.
▪	Las propias administraciones públicas y empresas públicas propietarias de los edificios que tengan íntegramente como destino el alquiler durante, al menos 10 años a contar desde la recepción de la ayuda.
▪	Las personas alquiladas que paguen las obras de rehabilitación a cambio del pago de la renta de alquiler, previo acuerdo con la propiedad de la vivienda.

3. OBRAS DE REHABILITACIÓN QUE SE SUBVENCIONAN

▪	Se subvencionan las obras y los honorarios técnicos (proyecto, memoria, dirección de obra, estudio y coordinación de seguridad).
▪	No se subvencionan ni el iva, ni las licencias de obras, ni las tasas administrativas.

3.1. MEJORA DE LA CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD

▪	Mejora del aislamiento térmico en fachadas, tejados y suelos junto con sustitución de ventanas, todo acorde al Código Técnico de la Edificación.
▪	Instalación de contadores individuales o repartidores de costes en edificios con calefacción central.
▪	Incorporación de sistemas que reduzcan el consumo energético en las instalaciones existentes de calefacción, agua caliente y aire acondicionado. Aislamiento de tuberías de calefacción central y de agua caliente centralizada.
▪	Instalación de equipos de calefacción y agua caliente que utilicen energías renovables: energía solar (placas solares), calderas de biomasa, y geotermia.
▪	Mejora de la instalación de iluminación mediante bombillas LED, detectores de presencia, reguladores del nivel de iluminación y aprovechamiento de la luz natural.
▪	Instalaciones de saneamiento que tengan una red separada para aguas sucias y otra red para aguas de lluvia de forma que se vuelva a reutilizar el agua de lluvia.
▪	Obras para mejorar o acondicionar recintos para la recogida y separación de residuos domésticos y basuras.
▪	Aislamiento acústico contra el ruido que supere los mínimos establecidos en el Código Técnico de la Edificación.
▪	En los jardines, plantación de especies de bajo consumo de agua, mejora de la permeabilidad del suelo y optimización de los sistemas de riego.

3.2. MEJORA DE ACCESIBILIDAD EN EL EDIFICIO Y ZONAS COMUNES

▪	Rampas de obra.
▪	Instalación de ascensores y salvaescaleras.
▪	Instalación de videoporteros.

3.3. CONSERVACION DEL EDIFICIO

▪	Rehabilitación de daños en cimentación, estructuras e instalaciones, que se hayan detectado en el Informe de evaluación del edificio.
▪	En edificios catalogados o protegidos, la rehabilitación de daños que se hayan detectado en el Informe de evaluación del edificio en tejados, fachadas y elementos comunes, siempre que se combinen con obras de mejora de calidad y sostenibilidad descritas anteriormente.
▪	Adaptación a la nueva normativa de las instalaciones comunes de electricidad (centralización de contadores), telecomunicaciones, fontanería, gas, saneamiento, y recogida y separación de residuos.

4. CANTIDADES QUE SE SUBVENCIONAN

▪	En cualquier caso hay un máximo para el edificio del 35% del total de las obras.
▪	Excepcionalmente solo en el caso de las obras de accesibilidad se podrá llegar al 50%.
▪	También hay otra cantidad máxima de 4.400 euros por cada vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local.
▪	Para las obras de mejora de la calidad y sostenibilidad hay un máximo de 800 euros o de 2.000 euros, como máximo, si se redujera al menos en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y de refrigeración del edificio.
▪	Para las obras de mejora de la accesibilidad hay un máximo de 1.600 euros por vivienda.
▪	Para las obras de conservación hay un máximo de 800 euros por vivienda.
▪	Si a las obras de conservación se añaden obras de mejora de accesibilidad, entonces el máximo para las obras de accesibilidad serían 400 euros por cada vivienda y además aumentaría la cantidad para obras de conservación hasta 1.200 euros por cada vivienda.
▪	La Junta de Castilla y León ha destinado para el año 2015, la cantidad de 1.857.708 euros para estas subvenciones en toda la autonomía.

5. PRESENTACION DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO Y PROYECTO DE LAS OBRAS E INSTALACIONES

▪	En todos los casos para presentar las solicitudes hay que realizar primero el Informe de evaluación del edificio.
▪	Si el edificio ya tenía la Inspección Técnica del Edificio, existe la posibilidad de actualizar el informe de la ITE y completarlo con el informe de accesibilidad y el certificado energético del edificio.
▪	El Informe de evaluación del edificio también tiene subvenciones.
▪	Para completar la solicitud también se tiene que presentar el proyecto de las obras e instalaciones, y la licencia de obras.
▪	Para el caso de que las obras e instalaciones no exijan proyecto, se tiene que presentar una memoria firmada por técnico competente en la que se que justifique el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación hasta donde sea viable, urbanística, técnica o económicamente.

6. PLAZOS DE PRESENTACION DE SOLICITUDES Y DE NOTIFICACION DE CONCESION DE SUBVENCIONES

▪	El plazo máximo para presentar las solicitudes finaliza el día 20 de marzo de 2015.
▪	El plazo máximo para que la Junta de Castilla y León te notifique la concesión o denegación de la solicitud, finaliza el día 20 de septiembre de 2015.

7. ORDEN DE PRIORIDAD PARA ACCEDER A LAS SUBVENCIONES

1º)	Las solicitudes que presenten una mayor cantidad por vivienda en la mejora de la calidad y sostenibilidad.
2º)	Las solicitudes que presenten una mayor cantidad por vivienda en la mejora de la accesibilidad.
3º)	Las solicitudes que presenten una mayor cantidad por vivienda en la conservación.
	Tienen prioridad las subvenciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad, después la accesibilidad y finalmente la conservación.

8. PLAZOS DE INICIO Y FINALIZACION DE OBRAS SUBVENCIONADAS

▪	El inicio de la obras de rehabilitación deberá ser posterior a la fecha de presentación de la solicitud. Y como máximo dentro del mes siguiente a aquél en el que se notifique la concesión de la subvención. Hay que realizar un certificado de inicio de la obra.
▪	El plazo máximo para ejecutar la obra de rehabilitación es de 16 meses desde la fecha que figure en el certificado de inicio de la obra. Excepcionalmente la obra puede llegar hasta 18 meses en edificios de más de 40 viviendas.
▪	Una vez finalizadas las obras hay que presentar el certificado de final de la obra, junto los con los justificantes de pago y más documentación. Hay como máximo un mes desde la fecha del certificado final de obra para presentar toda la documentación final.

9. CONCLUSIONES

▪	Si tenías prevista cualquiera de las obras de rehabilitación descritas anteriormente, es muy conveniente que presentes la solicitud. Únicamente tendrías que añadir el Informe de evaluación del edificio.
▪	Como la Junta de Castilla y León da prioridad a las obras de mejora de calidad y sostenibilidad, las obras de conservación de poca cuantía van a tener pocas probabilidades de que se subvencionen.
▪	En base a la Ley de transparencia y gobierno abierto de Castilla y León, sería interesante conocer cuales han sido las administraciones públicas y empresas públicas beneficiadas con las subvenciones y por cuanto dinero.
▪	En el año 2013, la Junta de Castilla y León permitió la venta de viviendas de protección oficial a inversores particulares y empresas. Si con nuestros impuestos se está invirtiendo en la mejora de las viviendas de alquiler de protección oficial y después se permite su venta a “fondos buitre”, por lo menos habría que impedir su venta a quienes no sean usuarios finales.
▪	La cantidad total destinada a estas subvenciones en el año 2015 para toda Castilla y León, parece como escasita para toda la expectación creada.
▪	El Plan nacional de rehabilitación 2013-2016, se suponía iba a comenzar a mediados del 2013 e iba a finalizar a finales del 2016. Como realmente ha comenzado con un año y medio de retraso, las subvenciones se deberían de prolongar al menos hasta mediados del 2018.

Para ver las subvenciones destinadas a la rehabilitación edificatoria en Castilla y León 2015 en el Boletín Oficial de Castilla y León:
▪ Si pinchas aquí verás las Bases en la web.
▪ Si pinchas aquí te descargas las Bases en pdf.
▪ Si pinchas aquí verás la Convocatoria en la web.
▪ Si pinchas aquí te descargas la Convocatoria en pdf.

Para más información, pincha en este enlace directo a la Consejería de Fomento.

Y para pedirme un presupuesto del Informe de evaluación del edificio y del proyecto o memoria para las obras, pincha aquí.

Entradas relacionadas:
▪ Plan estatal de rehabilitación de viviendas 2013-2016
▪ Programa de ayudas para la rehabilitación energética de viviendas
Categoría del blog:
▪ NORMATIVA

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Plan estatal de rehabilitación de viviendas 2013-2016

Por fin en el año 2015 va entrar en funcionamiento el “Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016”.

Dentro de este Plan se van a conceder ayudas y subvenciones para obras e instalaciones en los edificios. El Ministerio de Fomento ya tiene los fondos para traspasar a la Junta de Castilla y León en el próximo año 2015.

En el Plan hay cuatro programas con ayudas y subvenciones para el sector de la edificación:

▪	Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria
▪	Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana
▪	Programa de implantación del informe de evaluación de edificios
▪	Programa de fomento de ciudades sostenibles y competitivas

Y de estos cuatro programas, los que más van a afectar a las viviendas son:

PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA

OBRAS E INSTALACIONES SUBVENCIONADAS

1.	Las obras de conservación para rehabilitar la cimentación, la estructura, y las instalaciones del edificio.
2.	Las obras para adaptar a las nuevas normativas a las instalaciones de electricidad, de fontanería, de desagües, de gas, de telecomunicaciones, y las recogidas de basuras.
3.	Las obras para mejorar el aislamiento térmico del edificio en fachadas y tejados, así como sustitución de mejores ventanas y vidrios.
4.	La sustitución de las instalaciones de calefacción, de refrigeración, de agua caliente y de ventilación por otras mejores y con menos consumo.
5.	La instalación de aislamiento térmico alrededor de las tuberías de calefacción y agua caliente.
6.	La instalación de contadores individuales o repartidores de coste en las instalaciones de calefacción central y agua caliente.
7.	La instalación de equipos calefacción y agua caliente con energía solar, biomasa o geotermia.
8.	La sustitución de bombillas y lámparas convencionales por bombillas tipo LED. La instalación de detectores de presencia para que se enciendan las luces y sistemas de aprovechamiento de la luz natural.
9.	La instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro del consumo de agua. Por ejemplo con tuberías de desagües separadas para aguas sucias y para aguas de lluvia que luego se vuelvan a reutilizar en el edificio.
10.	Las obras de mejora de aislamiento acústico del edificio.
11.	En los jardines la plantación de especies que tengan un bajo consumo de agua y la instalación de sistemas de riego que aprovechen mejor el agua.
12.	La instalación de ascensores y salvaescaleras.
13.	Las obras de rampas y las obras para adaptarse a la nueva normativa de accesibilidad.
14.	La instalación y obras para que todas las zonas comunes de un edificio sean accesibles para cualquier persona.
15.	La instalación señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en las escaleras y en el ascensor.
16.	La instalación de videoporteros.
	Todas las subvenciones y ayudas incluyen también el coste de los honorarios de los técnicos, de los informes y de la tramitación administrativa. No se subvencionan ni impuestos, ni tasas.

CONDICIONES PARA OBTENER LAS AYUDAS Y SUBVENCIONES

▪	El edificio tiene que haberse construido antes de 1981.
▪	Que al menos el 70% de la superficie construida del edificio desde la planta baja hasta la más alta, sean viviendas.
▪	Que al menos el 70% de las viviendas sean el domicilio habitual de sus propietarios.
▪	Edificios de viviendas para alquiler y que al menos durante 10 años sigan siendo para alquiler.
▪	También se admiten edificios que no sean de viviendas pero que sufran graves daños estructurales.
▪	Para tener acceso a las subvenciones y ayudas de las obras, primero tienes que encargar obligatoriamente el Informe de Evaluación del Edificio. En este informe figurarán las deficiencias que posteriormente se van a rehabilitar o las propuestas de obras que mejoren la accesibilidad, las instalaciones y los consumos energéticos edificio.
▪	Tendrás que aportar el proyecto del técnico o un informe técnico, con el presupuesto de las obras e instalaciones, y con las licencias municipales de obras correspondientes.
▪	Para las obras e instalaciones que tengan que ver con un ahorro en el consumo de energía, lo que se llama eficiencia energética, se tiene que demostrar que se va reducir al menos un 30% el consumo de energía.

PERSONAS BENEFICIARIAS DE LAS AYUDAS Y SUBVENCIONES

▪	Comunidades de propietarios y propietarios únicos de edificios de viviendas.
▪	La persona que esté en alquiler y que haya pactado con el propietario de la vivienda que vaya a pagar las obras.

AYUDAS Y SUBVENCIONES PARA LAS OBRAS E INSTALACIONES

▪	Para obras de conservación de cimentación, estructuras e instalaciones, una ayuda máxima de 2.000 € por vivienda.
▪	Si además de las obras de conservación se mejoran las instalaciones y se mejoran las calidades del edificio (aislamientos, etc), una ayuda máxima de 1.000 € por vivienda.
▪	Si además de las obras de conservación y de las mejoras de instalaciones y calidades, se mejora la accesibilidad, aparte de la ayuda para las obras de conservación, una ayuda máxima de 1.000 € por vivienda.
▪	Para obras de mejoras de instalaciones y de mejoras de las calidades del edificio (aislamientos, etc), una ayuda máxima de 2.000 € por vivienda.
▪	Para obras de mejoras de instalaciones y de mejoras de las calidades del edificio (aislamientos, etc) que reduzcan el consumo energético del edificio en un 50 %, una ayuda máxima de 5.000 € por vivienda.
▪	Para obras e instalaciones de mejora de la accesibilidad, una ayuda máxima de 4.000 € por vivienda.
▪	Ayuda máxima por vivienda y por cada 100 m2 de local de 11.000 €.
▪	Ayuda máxima por edificio del 35 % del coste subvencionable de las obras e instalaciones. Excepcionalmente sólo las obras e instalaciones de accesibilidad podrán llegar hasta el 50 % de subvenciones.

PROGRAMA DE IMPLANTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS

¿QUÉ ES EL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO?

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es obligatorio aportarlo para acceder a cualquier tipo de ayuda o subvención. El Informe de Evaluación se compone de tres partes:

1ª.	Un informe igual al de la Inspección Técnica del Edificio que se hace en Castilla y Léon, en el que se revisa la cimentación, estructuras, fachadas, tejados, e instalaciones. Y si hubiera deficiencias se describen y se proponen las obras de rehabilitación. Si el edificio ha pasado ya la Inspección Técnica del Edificio, entonces habría que actualizarla y añadir el informe de accesibilidad y el certificado energético del edificio.
2ª.	Un informe de accesibilidad del edificio y de todas sus zonas comunes. Se incluye el acceso al edificio desde la acera, la conexión entre todas las plantas incluyendo sótanos, y los accesos a todas las zonas comunes como puedan ser patios, jardines, zonas de juegos, piscina, aparcamientos, trasteros, etc. Finalmente se evaluan sus posibles mejoras o deficiencias.
3ª.	Un certificado de eficiencia energética del edificio.

AYUDAS Y SUBVENCIONES PARA PAGAR EL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO

1º.	Hay que presentar el informe junto con la factura del técnico redactor del informe.
2º.	Subvención máxima de 20 € por cada vivienda y de 20 euros por cada 100 m2 de superficie útil de local. Y en ningún caso la subvención para el informe del edificio será superior a 500 €, ni será más del 50% del coste del informe.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

▪	Si en tu edificio tienes graves problemas en la cimentación, o en las estructuras, o en las instalaciones, te aconsejo que vayas solicitando una oferta para la realización del Informe de Evaluación del Edificio y una oferta para las obras de rehabilitación. Después sumas el resto de los costes de licencias y honorarios técnicos, y con esa cifra total ya puedes hacer una planificación de derramas en las cuotas de comunidad para afrontar los gastos.
▪	Si te quieres acoger a las ayudas y subvenciones, como hay bastantes opciones, también te recomiendo que encargues a un técnico un informe en el que figuren unas previsiones de gastos y plazos aproximados.
▪	El Plan Estatal tiene unos fondos limitados, y cuando se acaben los fondos se acabaron las subvenciones y el Plan.
▪	No obstante para las ayudas y subvenciones que tengan que ver con la eficiencia energética a día de hoy está vigente el Programa de ayudas para la rehabilitación energética de viviendas (PAREER) que finalizará el 31 de Octubre del 2015.
▪	También para la eficiencia energética se tiene que poner en funcionamiento el Fondo Nacional de Eficiencia Energética (FNEE), que afectará al sector de la edificación y del que todavía no hay dinero ni reglamentación.

Para conseguir el Plan estatal de rehabilitación de viviendas 2013-2016:
▪ Si pinchas aquí lo verás en la web del BOE.
▪ Si pinchas aquí te lo descargas en pdf.

Entradas relacionadas:
▪ Entrevista sobre el Informe de evaluación del edificio en Televisión Castilla y León
▪ Subvenciones para la rehabilitación de vivienda rural en Valladolid 2013
Categoría del blog:
▪ NORMATIVA

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Entrevista sobre el Informe de evaluación del edificio en Televisión Castilla y León

El pasado 28 de agosto de 2014, la ministra de Fomento y el Presidente de la Junta de Castilla y León, firmaron el convenio para la puesta en funcionamiento del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Para acceder a las ayudas para las obras de rehabilitación en los edificios, es obligatorio realizar un Informe de Evaluación del Edificio. Este informe es como una Inspección Técnica del Edificio, y se inspeccionan la cimentación, estructuras, fachadas, tejados e instalaciones. Además se añade un informe específico sobre la accesibilidad y un Certificado energético del edificio.

Los honorarios de este Informe de evaluación del edificio tienen una subvención directa máxima de 50 euros por vivienda, sin superar la cantidad de 500 euros para el conjunto del edificio, ni el 50% del coste del informe.

Como el convenio ya está firmado, ahora falta que se tramite la normativa autonómica que lo ponga en práctica. Se estima que dentro de pocos meses, a principios del 2015, sea efectivo el plan de rehabilitación en los edificios en Castilla y León.

En Radio Televisión de Castilla y León (RTVCyL) tuvieron la deferencia de proponerme una entrevista sobre esta noticia, por lo que les agradezco la divulgación del Informe de evaluación del edificio y la rehabilitación energética. La noticia de la firma del convenio fue cubierta por Leticia Sánchez y la entrevista me la hizo Rubén de Vicente.

La noticia completa la puedes leer pinchando en este link a la página de noticias de la web de Radio Televisión Castilla y León: Cambio radical en la política de vivienda, alquiler y rehabilitación en Castilla y León.

A continuación verás el video de la noticia con la entrevista que está a 1’39” del inicio, o directamente en el canal de youtube de RTVCyL pinchando aquí.

Entradas relacionadas:
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▪ Mesa sobre la ITE en el Colegio de Arquitectos de Valladolid
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▪ INSPECCION TECNICA DE EDIFICIO

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Subvenciones para la rehabilitación de vivienda rural en Valladolid 2014

La Diputación Provincial de Valladolid ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia del día 5 de Febrero de 2014, las bases reguladoras de las subvenciones para financiar las obras de rehabilitación de viviendas en el medio rural durante el año 2014. Si te hace falta un arquitecto, haz click aquí para darte una oferta de una memoria técnica valorada.

RESUMEN DE LAS BASES REGULADORAS DE LAS SUBVENCIONES:

OBRAS SUBVENCIONADAS

▪	Las obras de rehabilitación serán únicamente en una vivienda del medio rural que sea la vivienda habitual del solicitante.
▪	Viviendas del medio rural se consideran a las viviendas unifamiliares o viviendas en comunidad de propietarios, que no se encuentren catalogadas, y que estén situadas en municipios de hasta 1.000 habitantes de la provincia de Valladolid.
▪	Se subvencionarán las obras que se ejecuten entre el 1 de enero y el 31 de octubre de 2014.
▪	Las obras subvencionables serán:
	a)	Restauración, consolidación o reposición de elementos estructurales y/o constructivos de la edificación: fachadas, medianeras, ventanas, puerta de entrada a vivienda, y cubiertas.
	b)	Instalación o sustitución de sistemas de calefacción.
	c)	Adaptación de las viviendas a las necesidades de personas discapacitadas, dependientes o mayores de 65 años: rampas, ensanche de puertas, colocación de pasamanos, elevadores, y reforma de cuartos baños y duchas.
▪	Quedan excluidas las siguientes obras:
	a)	Obras en cerramientos medianeros de patios o espacios libres, nuevos cerramientos, cubiertas de espacios no habitables (paneras, almacenes, garajes, trasteros, etc).
	b)	Revestimientos superficiales y elementos decorativos u ornamentales.
	c)	Nueva construcción, ampliación de la superficie construida sobre y bajo rasante, cubrición y cierre de terrazas, rehabilitación de patios interiores y rehabilitación integral de la vivienda.

CUANTÍA DE LAS SUBVENCIONES

▪	El importe máximo de subvención por solicitud no podrá superar el 80% del importe de las obras ni la cantidad de 2.000,00 euros.
▪	Cuando el presupuesto de las obras tenga una gran diferencia en comparación con otras solicitudes similares, los Servicios Técnicos de la Diputación efectuarán una valoración a precios de mercado de las obras a realizar.

PLAZO DE PRESENTACIÓN

▪	El plazo de presentación de solicitudes comenzará el día 3 de Marzo de 2014 y finalizará el día 31 de Marzo de 2014.

Para ver la publicación completa en el Boletín Oficial de la Provincia de Valladolid, haz click en la imagen del principio o aquí mismo. Si te hace falta un arquitecto, haz click aquí para darte una oferta de una memoria técnica valorada o dirección de obra.

Entradas relacionadas:
▪ Subvenciones para la rehabilitación de vivienda rural en Valladolid 2013
▪ Subvenciones de arquitecto y aparejador para viviendas en Valladolid 2013
Categoría del blog:
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