La Dirección General de Industria e Innovación Tecnológica perteneciente a la Consejería de Economía y Empleo de la Junta de Castilla y León, considera que deberán realizar la inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes los edificios de viviendas que dispongan de 20 ó más contadores. Pero si se calcula la potencia instalada, hay edificios con más de 20 contadores que no tienen que pasar la inspección. A los contadores se les denomina también como suministros.
El pasado 20 de Enero de 2014 se publicaron en el BOCYL, los protocolos para las inspecciones periódicas reglamentarias de las instalaciones de electricidad en baja tensión en los edificios de viviendas. En el Anexo I, figura textualmente:
El pasado 20 de Enero de 2014 se publicaron en el BOCYL, los protocolos para las inspecciones periódicas reglamentarias de las instalaciones de electricidad en baja tensión en los edificios de viviendas. En el Anexo I, figura textualmente:
“Se considera que deberán realizar la inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes cada diez años los edificios destinados a viviendas que dispongan de 20 ó más suministros, y en todo caso, cuando disponiéndose del dato de la potencia total instalada del edificio, ésta sea superior a 100 kW.”
En el caso de un edificio construido a partir del año 2003, compuesto por 19 viviendas de menos de 80 m2 útiles, zonas comunes con un ascensor, un grupo de presión de agua, instalación de telecomunicaciones, 19 trasteros y 19 plazas de garaje, la potencia total instalada del edificio sería aproximadamente de 104 kW, superior a 100 kW. Este edificio tendría 19 contadores para las viviendas y 1 contador para las zonas comunes, en total 20 contadores o suministros.
Pero en el caso de un edificio construido entre 1973 y 2003, compuesto por 19 viviendas de menos de 80 m2 útiles, zonas comunes con un ascensor, un grupo de presión de agua, instalación de telecomunicaciones, 19 trasteros y 19 plazas de garaje, la potencia total instalada del edificio sería aproximadamente de 55 kW, inferior a 100 kW. Este otro edificio tendría igualmente 19 contadores para las viviendas y 1 contador para las zonas comunes, en total 20 contadores o suministros. En este caso la potencia total instalada está calculada en base al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión de 1973.
El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión 2002 (REBT 2002) que entró en vigencia el 18 de septiembre de 2003, obligaba a realizar una inspección periódica cada diez años a las instalaciones eléctricas comunes de edificios de viviendas de potencia total instalada superior a 100 kW (kilo Watios). Los edificios de viviendas con instalaciones anteriores al 2003 que tuvieran más de 100 kW, también debían pasar dicha inspección.
Ha existido cierta desidia por parte de las autonomías en hacer cumplir la normativa del REBT 2002, e incluso no se han puesto de acuerdo las autonomías en la interpretación del REBT 2002. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid se considera que deberán realizar la inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes, los edificios de viviendas que tengan 25 o más suministros de viviendas.
Pero en el caso de un edificio construido entre 1973 y 2003, compuesto por 19 viviendas de menos de 80 m2 útiles, zonas comunes con un ascensor, un grupo de presión de agua, instalación de telecomunicaciones, 19 trasteros y 19 plazas de garaje, la potencia total instalada del edificio sería aproximadamente de 55 kW, inferior a 100 kW. Este otro edificio tendría igualmente 19 contadores para las viviendas y 1 contador para las zonas comunes, en total 20 contadores o suministros. En este caso la potencia total instalada está calculada en base al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión de 1973.
El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión 2002 (REBT 2002) que entró en vigencia el 18 de septiembre de 2003, obligaba a realizar una inspección periódica cada diez años a las instalaciones eléctricas comunes de edificios de viviendas de potencia total instalada superior a 100 kW (kilo Watios). Los edificios de viviendas con instalaciones anteriores al 2003 que tuvieran más de 100 kW, también debían pasar dicha inspección.
Ha existido cierta desidia por parte de las autonomías en hacer cumplir la normativa del REBT 2002, e incluso no se han puesto de acuerdo las autonomías en la interpretación del REBT 2002. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid se considera que deberán realizar la inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes, los edificios de viviendas que tengan 25 o más suministros de viviendas.
La Dirección General de Industria e Innovación Tecnológica, para garantizar la seguridad y el buen funcionamiento de las instalaciones, publicó también en el BOCYL del 20 de Enero, un listado con los defectos que en caso de existir y no poder corregirse obligarían a actualizar la instalación común de electricidad.
En el municipio de Valladolid, las obras para la centralización de contadores de electricidad es considerada como una obra mayor, y hay que presentar para la solicitud de la licencia de obras un proyecto de arquitecto, con dirección de obra, estudio básico y coordinación de seguridad y salud. En este caso me puedes pedir presupuesto pinchando aquí. Es aconsejable aprovechar el proyecto y la licencia, para incluir la accesibilidad en el portal si no fuera accesible.
▪ | Si pinchas aquí, abres la web del BOCYL del 20 de Enero de 2014, con la Resolución de 26 de diciembre de 2013, referente a los protocolos para la realización de inspecciones periódicas reglamentarias de las instalaciones eléctricas de baja tensión comunitarias en edificios de viviendas. No es un pdf. |
▪ | Si pinchas aquí, abres la web del BOCYL con la Orden EYE/236/2005, que regula el régimen de inspecciones periódicas de las instalaciones eléctricas de baja tensión existentes. No es un pdf. |
▪ | Si pinchas aquí abres la web del BOE con el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión 2002 (REBT 2002). No es un pdf. |
En el municipio de Valladolid, las obras para la centralización de contadores de electricidad es considerada como una obra mayor, y hay que presentar para la solicitud de la licencia de obras un proyecto de arquitecto, con dirección de obra, estudio básico y coordinación de seguridad y salud. En este caso me puedes pedir presupuesto pinchando aquí. Es aconsejable aprovechar el proyecto y la licencia, para incluir la accesibilidad en el portal si no fuera accesible.
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