ITE VALLADOLID

Inspección Técnica de Edificio en Valladolid


La Inspección Técnica de Edificio en Valladolid, popularmente conocida como la ITV del edificio ó simplemente ITE Valladolid, está regulada por el Ayuntamiento. En los siguientes apartados se resumen los aspectos más relevantes para el cumplimiento de la ITE en Valladolid.

Haz click en cada apartado para leer su contenido:

Edificios que deben presentar la ITE en el municipio de Valladolid
Plazo de presentación de la ITE
Técnicos que pueden realizar la ITE de los edificios de viviendas
Zonas a inspeccionar
Informes de las instalaciones de gas, ascensor, electricidad y contra incendios
Normativas técnicas del edificio y de las instalaciones
Reparaciones y situaciones de riesgo
Incumplimiento de la ITE
Cuanto cuesta la ITE
Normativa en el municipio de Valladolid de la ITE
Municipios de la provincia de Valladolid en los que es obligatoria la ITE

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▪ Todos los edificios: bloques de viviendas, viviendas unifamiliares, chalets, edificios de oficinas, edificios comerciales, hoteles, almacenes, naves, edificios industriales,…
▪ Los edificios que se hayan construido sin licencia también están obligados a presentar la ITE.



▪ En este año 2014 tienen que presentar la ITE todos aquellos edificios que se hayan finalizado de construir en el año 1975.
▪ Para los edificios de 1975, hay de plazo hasta el 31 de Diciembre de 2014.
▪ Los edificios que sean anteriores a 1975 deberían de haber presentado ya la ITE.
▪ Para comprobar la edad de tu edificio haz click aquí para enlazar con la web del Catastro en dónde figura el año de finalización de tu edificio.
▪ Una vez realizada la inspección favorable, hasta dentro de diez años no hay que volver a realizarla.



▪ Sólo pueden realizar la ITE de edificios de viviendas (bloques de pisos, viviendas unifamiliares y chalets) los Arquitectos y los Arquitectos Técnicos.



▪ Hay que inspeccionar visualmente todas las zonas comunes y partes del edificio que sean accesibles (portal, escaleras, tejado, cuartos de instalaciones,…).
▪ Hay que revisar toda la planta baja de un edificio (viviendas, locales comerciales, oficinas,…).
▪ Hay que revisar toda la planta que esté bajo el tejado (viviendas, oficinas, trasteros,…).
▪ Hay que revisar todos las plantas de sótanos (locales comerciales, almacenes, trasteros, garajes,…).
▪ Y del resto de las plantas, que no sean ni planta baja, ni planta bajo el tejado, ni plantas de sótanos, hay que revisar como mínimo el 60% (viviendas, locales comerciales, oficinas,…).
▪ Todos los propietarios de viviendas, locales, oficinas, etc, tienen la obligación de permitir el acceso para la revisión.



▪ Los propietarios del edifico en el que haya ascensor tienen que aportar a la ITE, el Informe de la Inspección Periódica de Ascensores que se realiza cada cuatro años. Si no la encuentras, te ayudo a buscarla.
▪ Los propietarios de bloques de pisos en los que haya Gas, tienen que aportar a la ITE, el Certificado de Inspección Periódica de la instalación comunitaria del Gas. Si no la encuentrasn, te ayudo a solicitarla.
▪ Los propietarios de viviendas unifamiliares y chalets que tengan gas, también tienen que aportar a la ITE, el Certificado de Inspección Periódica de la instalación de Gas, aunque tengan bombonas de gas. Si no lo tienes, te ayudo a que pidas oferta para su contratación.
▪ Para los edificios que tengan una potencia eléctrica instalada superior a 100 kilowatios, los propietarios tienen que aportar un informe de un Organismo de Control Autorizado (OCA). Si no lo tienes, te ayudo a que pidas oferta para su contratación.



▪ El edificio y sus instalaciones, tendrán que cumplir con las normativas técnicas del año en que se construyeron o se realizaron.
▪ Para comercios, oficinas, garajes, talleres, y actividades industriales, tendrán que respetar las normativas técnicas del año en que se concedió su licencia de actividad.



▪ Durante la revisión del edificio, si detecto alguna deficiencia te la comentaré para que se repare. Y una vez reparadas las deficiencias el resultado de la Inspección Técnica del Edificio será favorable.
▪ Si tras la inspección de carácter visual se apreciaran daños o indicios de daños que supusieran un riesgo inminente para las personas que hubiera dentro o fuera del edificio (por ejemplo tejas a punto de caerse), te solicitaré que ejecuten inmediatamente todas las medidas preventivas y obras de reparación.
▪ Las Inspecciones Técnicas de Edificios a falta de reparaciones se consideran como no favorables, y se establece un plazo para las obras de reparaciones. Dichas Inspecciones Técnicas se pueden presentar en el Ayuntamiento, pero pasado el plazo establecido para las reparaciones, el ayuntamiento obliga a que se ejecuten.



▪ Cuando no se presentan en el plazo establecido.
▪ Cuando no se presenta toda la documentación que solicite el Ayuntamiento.
▪ Cuando no se realizan las obras de reparaciones de las deficiencias.
▪ Cuando no se contesta a los requerimientos del Ayuntamiento.
▪ Si no se cumple con lo establecido anteriormente, el Ayuntamiento puede imponer una sanción.



▪ Para darte un presupuesto de la ITE en Valladolid, me proporcionas los datos del edificio: el número viviendas, trasteros, garajes, locales, escaleras, ascensores, y plantas, y describes las zonas comunes; cuantos más datos mejor.
Para solicitar un presupuesto de la ITE haz click aquí.



Instrucción sobre la Aplicación de la Inspección Técnica de Edificios del Ayuntamiento de Valladolid publicada en el B.O.P. de 21 de mayo de 2011. ANULADA en Enero 2014
Nota Informativa del Ayuntamiento de Valladolid de 15 de abril de 2013, para adaptar la Instrucción de 2011 a la Nueva Inspección de Castilla y León de 2013. ANULADA en Enero 2014.
Decreto 10/2013 de modificación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, publicado en el BOCYL de 13 de marzo de 2013.


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▪ La Junta de Castilla y León a partir del 14 de Abril de 2013, estableció que la Inspección Técnica de Construcciones (ITC), era obligatoria en los municipios de la provincia de Valladolid con más de 5.000 habitantes o aquellos que teniendo menos 5.000 habitantes contaran con un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)..
▪ En los municipios con más de 20.000 habitantes, la inspección técnica es obligatoria para todo tipo de edificios (ITC Completa).
▪ En los municipios que tengan entre 5.000 y 20.000 habitantes o que tengan menos 5.000 habitantes y cuenten con un Plan General de Ordenación Urbana, la inspección técnica es obligatoria solo para los bloques de viviendas que en el catastro figuren con dos o más de viviendas (ITC Parcial). En los municipios con ITC Parcial, la inspección no es obligatoria ni para viviendas unifamiliares ni para chalets.
▪ El término Inspección Técnica de Construcciones (ITC) es igual a Inspección Técnica de Edificios (ITE).
▪ Municipios de la provincia de Valladolid en los que es obligatoria la ITE:

Aldeamayor de San MartínITC Parcial
Arroyo de la EncomiendaITC Parcial
BoecilloITC Parcial
Cabezón de PisuergaITC Parcial
La CistérnigaITC Parcial
ÍscarITC Parcial
Laguna de DueroITC Completa
Medina del CampoITC Completa
Medina de RiosecoITC Parcial
MojadosITC Parcial
OlmedoITC Parcial
PeñafielITC Parcial
PortilloITC Parcial
Santovenia de PisuergaITC Parcial
SimancasITC Parcial
TordesillasITC Parcial
Tudela de DueroITC Parcial
ValladolidITC Completa
Viana de CegaITC Parcial
VillanublaITC Parcial
Villalón de CamposITC Parcial
ZaratánITC Parcial

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