11 abril 2016

La deuda de bancos y cajas con las Comunidades de Propietarios supera al Plan estatal de rehabilitación de edificios

deuda de bancos con comunidades supera plan de rehabilitacion edificios

El último Estudio Global sobre la morosidad en las Comunidades de Propietarios en España en 2014, realizado por el Consejo General de Administradores de Fincas de España y publicado en Julio de 2015, concluye que los bancos y cajas deben a las Comunidades de Propietarios 445,13 millones de euros.

La morosidad total asciende a 1.854,71 millones de euros. Por tanto las deudas de los bancos y cajas suponen el 24,00 % de la morosidad total a las Comunidades de Propietarios de España.

Las entidades financieras aumentaron su morosidad con las Comunidades de Propietarios en un 5% con respecto al año 2013, mientras que en general la morosidad se incrementó de media un 3,15 %.

Según el informe Consejo General de Administradores de Fincas de España, debido a tanta morosidad, el 40,90 % de las Comunidades de Propietarios no podrán aportar ninguna derrama para la rehabilitación de sus edificios.

Con los anteriores datos vamos a ver cual es el porcentaje de edificios con Comunidad de Propietarios que los bancos y cajas morosas impiden que se hagan obras de rehabilitación.

445,13 millones € (deuda de bancos y cajas) : 1.854,71 millones € (deuda total) x 40,90 % (comunidades que no pueden asumir derramas) = 9,82 % de las Comunidades de Propietarios están impedidas por bancos y cajas para ejecutar obras de rehabilitación en sus edificios. Tendrían que solicitar a las fundaciones y obras sociales de las entidades financieras, que les concedieran ayudas al desarrollo.

Este 9,82 % de edificios impedidos por bancos y cajas a la rehabilitación, tampoco pueden pasar la Inspección Técnica del Edificio ni el Informe de Evaluación del Edificio.

En base a los últimos informes de la empresa de tasaciones Tinsa referentes a la propiedad de las viviendas en España, los bancos y cajas tienen en propiedad el 1,60 % del total de las viviendas españolas, incluyendo viviendas con y sin Comunidad de Propietarios.

Cómo es posible que los bancos y cajas representen el 24,00 % de la morosidad con las Comunidades de Propietarios y en realidad el porcentaje de su propiedad de viviendas sea el 1,60 %. Directamente no pagan las cuotas.


deuda de cajas con comunidades supera plan de rehabilitacion edificios

LA DEUDA DE BANCOS Y CAJAS A LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS ES DE 445,13 MILLONES DE € Y EL PLAN ESTATAL DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS ES DE 418 MILLONES DE €


El Ministerio de Fomento está aportando 418 millones de euros para la rehabilitación de edificios, dentro del Plan Estatal 2013-2016 de Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Bueno, pues la deuda de los bancos y cajas con los edificios de Comunidades de Propietarios es de 445,13 millones de euros, cifra muy superior a la parte del Plan para rehabilitación de edificios que aporta el Gobierno de España. En dos palabras im-presionante.

Y como contribución especial a la rehabilitación energética, los bancos y cajas morosas han vendido miles de viviendas, locales comerciales y oficinas sin certificado energético, o sin haberlo registrado o sin haber pagado la tasa autonómica. Lógicamente pasando por encima de las directivas europeas y de las normativas estatales y autonómicas.

Cabría preguntarse si nuestr@s parlamentari@s europe@s, nacionales y autonómicos o l@s concejales se dan por enterad@s. Detrás de estas cifras hay personas y votantes.

¿Y cual es el banco o la caja más morosa con las Comunidades de Propietarios?.



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